Синиша Мали: Припреме за „Београд на води” почињу идуће недеље

Синиша Мали, председник Привременог органа града Београда, рекао је данас, гостујући у Јутарњем програму РТВ „Пинк”, да радови на припреми терена за пројекат „Београд на води” почињу следеће недеље, уклањањем шина које „Железнице Србије” тренутно не користе. Он је, такође, сумирао утиске са представљања овог пројекта у Уједињеним Арапским Емиратима.

– Протекла три дана у Уједињеним Арапским Емиратима провели смо интензивно радећи са представницима компаније „Игл Хилс”, која ће бити инвеститор са Владом Републике Србије на овом  пројекту и тамо смо имали презентацију последње верзије мастер плана  којој је присуствовао и први потпредседник Владе Александар Вучић. Са задовољством могу да кажем да смо један велики корак ближе реализацији овог пројекта. Дефинисали смо укупан број квадрата који ће се градити, биће то 1.850.000 квадрата стамбеног, пословног и простора за забаву, као и  распоред објеката, и оно што је сада пред нама је припрема различитих дозвола и урбанистичких аката како бисмо кренули са реализацијом овог пројекта до краја ове године.

Инвеститор рачуна с тим да ће 80 одсто стамбеног простора у овом пројекту бити продато ван граница Србије. Највећи број купаца ће бити клијенти инвеститора, који га иначе прате у свим његовим улагањима, долазе тамо где и они и зато је битно понудити оно што је предност Београда: ушће река и централно место у регији. Додатни мотив је и непосредна близина Београдског сајма, на који се пројекат непосредно наслања, што је у пословном смислу предност више. У оквиру пројекта размишља се и о згради опере, позориштима, што ће све бити предмет даљег развоја мастер плана.

Цео пројекат финансираће партнер из Уједињених Арапских Емирата, а наши трошкови биће довођење инфраструктуре до саме локације. Она заправо већ постоји и не очекујемо превелике трошкове, осим трошкова експропријације и расељавања. Када имате реалан пројекат који вреди више од три милијарде долара, онда то представља велику инвестицију која ће омогућити покретање целе српске привреде чија  је улога да и у будућности  покрене наредне инвестиције из света.

Између осталог, почећемо и са радовима на реконструкцији зграде задруге, вредним два милиона евра, и она ће бити централна зграда у којој ће моћи да се види и пројекат и како ће изгледати станови и сви други елементи плана. Предвиђено је да радови почну следеће недеље и да трају два месеца, након чега ће зграда добити нови сјај и постати центар свих дешавања у вези са пројектом.

Важно је напоменути да се не ради о изградњи једне или две зграде, већ великог броја квадрата, једног дела града који ће имати своју културу и атмосферу и то је оно што је најтеже направити. Људи из „Игл Хилс” компаније направили су пола Дубаија и имају велики број таквих пројеката широм света, а најпознатији су по „Бурџ Калифи” и пројекту „Дубаи Марина”. Распоред зграда на простору од 100 хектара није случајан, треба направити проходност да се људи крећу једним централним булеваром, да постоји велики број продавница, ресторана, морате да осмислите читав један концепт живљења. Мастер план ће урадити представници „Игл Хилса”, њихове архитекте, а све пројекте за сваку појединачну зграду радиће наше архитекте. Наглашавам још једном да је ово пројекат који треба да покрене целу Србију и њену привреду, јер ће на његовој реализацији радити искључиво домаће фирме, а сви знамо да када грађевинска индустрија почне да ради, онда се покрећу и све друге индустријске гране у земљи и зато је то за нас најзначајнији развојни пројекат у наредном времену.

Предвиђене су три фазе, а прва је „Београдска кула” са висином од преко 200 метара. Ту је и велики тржни центар, а ваља подсетити и да је „Игл Хилс” инвеститор највећег тржног центра на свету, који се такође налази у Дубаију. Следеће недеље почињемо са  конкретним активностима, рашчишћавањем пруге, које ће почети да раде „Железнице Србије”, и тада ће се уклонити шине које се иначе не користе, за шта је потребно шест до осам месеци. Постоје две основне улице које ће бити центар дешавања, једна је централни булевар, који иде од „Газеле” до Бранковог моста, и друга, променада која иде обалом и коју ће чинити објекти стамбеног и забавног карактера, као и тржни центар. Важно је нагласити и да су на том делу имовинско-правни односи чисти, земљиште је власништво Републике Србије, а корисник су „Железнице”, и када се буде формирало предузеће „Београд на води” у власништву републике, онда ће се цело то земљиште унети у то предузеће и створити услови за експропријацију. На целој локацији има и неколико стотина људи који ту живе што легално што нелегално, и са њима ће се разговарати. Фаза која је означена жутом бојом је друга по реду, а последња је везана за измештање пруге којом се транспортује опасни материјал кроз центар града и која је сада активна. Решење за њу је да се направи обилазница око Београда, тј. потез Бубањ поток – Бели поток – Винча – Панчево и мост код Винче, који треба да се заврши. У овом тренутку пројекат је у току и налази се на јавном увиду. Предвиђено је да се 2017. године крене у другу фазу и рачунамо да ћемо до 2020. завршити цео пројекат. 

Пројекат предвиђа постојање бициклистичког моста преко реке Саве и тако ћемо поред једне стране оживети и другу страну реке, на Новом Београду. Зграда Железничке станице остаје као један од најлепших објеката у граду, она представља културно-историјски споменик и биће коришћена за неке друге намене. За Аутобуску станицу покренут је конкурс за идејно решење, она ће бити код „бувљака” на Новом Београду, тј. то ће бити главна станица и то је друга фаза пројекта, чиме се стварају услови за премештање аутобуског саобраћаја ван центра Београда.

Најважније је то што инвеститор жели да почне што пре са радовима и верује у пројекат, а ми немамо разлога да чекамо. Сви ови пројекти започети су много пре избора, тако да је погрешно везивати „Београд на води” за њих. Тај пројекат ће подстаћи и завршетак осталих пројеката од значаја за град, попут „Прокопа”, Аутобуске станице, обилазнице око Београда код Винче, метроа и других.

Ово је идеја живљења и новог концепта живота коју треба представити свету 11. марта на највећем и најпрестижнијем сајму некретнина, „Мипима”. Ја ћу бити тамо да презентујем цео концепт, град Београд и Србију. Београд је поново центар региона, место у коме треба купити стан јер нудимо могућности које тренутно не нуди ниједан други град у региону – казао је Синиша Мали.