Горан Весић: Град Београд и Дирекција за грађевинско земљиште у сарадњи са нотарима одлучни да заштите интерес грађана и Београда

Градски менаџер Горан Весић присуствовао је данас у просторијама Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда почетку рада Инфо-центра, преко кога ће грађани који желе да купе стан моћи да се информишу да ли је инвеститор испунио обавезе и има ли дуговања према Граду Београду.

Весић је истакао да је инфо-линија отворена у оквиру кампање наплате градског грађевинског земљишта од инвеститора који ову обавезу нису испунили.

– Сада ће сваки грађанин, који жели да купи стан у Београду, моћи позивом на бројеве Инфо-центра да провери да ли инвеститор дугује за земљиште или не, односно да ли стан има на себи неки терет. На тај начин, помажемо грађанима да их неко не превари, и истовремено вршимо притисак на инвеститоре да плате своје обавезе. Подсетићу да смо, поред тога што смо обавестили инвеститоре о дуговањима, омогућили и регулисање дуговања на 36 рата. Истовремено, о овоме смо обавестили и нотарску комору, која ће бити у прилици да обавести потенцијалног купца некретнине да постоји нотарска катастарска забелешка и спор који је у току. Време је да се прекине са праксом да може да се гради, а да се не плате обавезе према држави, јер онај који не плаћа градско грађевинско земљиште остварује екстрапрофит и заправо отима од властитог града. Ми тај новац користимо за канализацију, водовод, путеве и сву осталу инфраструктуру. Они који на тај начин продају станове, истовремено варају и своје купце продајући им некретнину под теретом, а тим следом ни Град Београд нема средства која су потребна за даље инфраструктурно опремање. Оваквих инвеститора у граду има око 10 одсто, док највећи број измирује своје обавезе на време – рекао је Горан Весић.

Бројеви телефона на који грађани сваког радног дана могу да се обрате и провере да ли је инвеститор платио накнаду за градско грађевинско земљиште су 011/3441-106, 2041-321 и 2041-320.

Бранислав Поповић, директор Дирекције, објаснио је да око десет одсто инвеститора приступа договору са власницима парцела који нису имали пара за иградњу, те су им представили себе као некога ко ће им помоћи. Закључујући уговор о суинвестирању, у самом почетку су одлучили да не плате накнаду за градско грађевинско земљиште, у шта се Дирекција уверила после анализе у којој је уочено да после првих неколико рата плаћања престају. Обећавајући власницима парцела да ће све ипак бити позитивно решено, они се постепено повлаче из посла, правећи тако проблем и власницима парцела и потенцијалним купцима.

– Носиоци инвестиција су још увек у послу, ми водимо поступке и верујем да ће пресуде бити у нашу корист, јер је досадашња пракса тако показала. Они настоје да процес продуже, надајући се повољнијем статусу, али га за њих не може бити, већ само за редовне платише. Од почетка идуће године објавићемо и списак свих који нам дугују, имамо 970 таквих уговора, чија је вредност 11 милијарди динара, што је велика сума новца, која би помогла да се изгради значајан део градске инфраструктуре  – рекао је Поповић, апелујући на купце и сууговараче да не улазе у такве послове.

Миодраг Ђукановић, председник Коморе јавних бележника, истакао је да овај процес треба да доведе до појачања правне сигурности приликом промета непокретности.

– Јавни бележници дужни су да заштите клијенте од таквих неправилности и превара. То се остварује провером свих докумената, а међу њима је и документација из катастра, тј провера да ли постоји забележба о неплаћеном градском грађевинском земљишту. Ми смо дужни да купца обавестимо о томе, евентуалном спору и последицама таквог промета. Легалност и легитимност је од великог значаја како за саме јавне бележнике тако и за грађане и друштво у целини – рекао је Ђукановић.