Усвојен „лекс специјалис” о „Београду на води”

Посланици Скупштине Србије усвојили су „лекс специјалис” о „Београду на води”, који је проглашен за пројекат од посебног значаја за Републику Србију и Град Београд и представља велику развојну шансу главног града и читаве земље. Пројектом је предвиђено да се на површини од око 177 хектара изгради више од милион квадратних метара стамбеног простора, око 750.000 квадратних метара пословног и комерцијалног простора, више од 62.000 квадрата јавних садржаја као што су вртићи, школе, установе културе, социјалне и здравствене заштите и око 242.000 квадрата нових зелених површина. Законом ће бити регулисан и поступак експропријације и издавања грађевинске дозволе, што је предуслов за почетак изградње тог пројекта.

То ће, такође, створити услове за запошљавање више од 13.000 радника. Економска анализа показала је да је предложени пројекат спроводив и са аспекта државе и локалне самоуправе и са аспекта инвеститора, као и да ће бити ангажована целокупна грађевинска индустрија.

Како се наводи у закону, Београд има око 200 километара обале која је у највећем делу запуштена и неуређена, а део обале, Савско приобаље по својој локацији спада у најатрактивније делове града. Анализом је утврђено да би уређењем локације, Београд и Србија значајно подигли туристичке потенцијале, а тај део града би био комунално и саобраћајно уређен.

Законом је предвиђено да Србија и Град Београд имају сва права, обавезе и одговорности корисника експропријације, предвиђене законима који уређују ту област.

За експроприсану непокретност власник има право на накнаду која не може бити нижа од тржишне вредности непокретности, а власник непокретности дужан је да се изјасни у року од осам дана од дана добијања предлога за експропријацију. По окончању тог поступка и упису права својине на непокретностима, држава неизграђено грађевинско земљиште може дати у дугорочни закуп.

Трошкови Града Београда на уређивању грађевинског земљишта на локацији биће регулисани посебним уговором Града Београда и Републике Србије. Закон ће решити и питање измештања београдског железничког чвора из Савског амфитеатра, расељавање становника који деценијама станују у старим, трошним и неусловним објектима без основне саобраћајне и комуналне инфраструктуре, наводи Танјуг.

Са аспекта уставности, доношење закона, који је по својој правној природи „лекс специјалис” у односу на општи закон, могуће је, с обзиром да је влада тај пројекат оценила као пројекат од посебног значаја за Србију.

Анализом власничких односа на грађевинском земљишту, утврђено је да је Србија уписана као власник на највећем броју катастарских парцела, на мањем броју уписан је Град Београд, а најмањи број на приватна лица.