Весић: Град нуди повољан репрограм старим дужницима Дирекције за грађевинско земљиште

Градски менаџер Горан Весић изјавио је да ће се на седници Скупштине Београда разматрати одлука којом је уређен репрограм за измирење дуговања по основу накнаде за грађевинско земљиште, коју су предложили ЈП „Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу града Београда” и Градско веће.

– У овом тренутку Београду разни инвеститори дугују око 16 милијарди динара на основу дуга и камата за неизмирену накнаду за грађевинско земљиште. Половина тог износа, око осам милијарди динара, главни je дуг а друга половина су камате. У питању је неплаћена обавеза за скоро 366 хиљада квадрата. Наше Јавно предузеће „Дирекција за грађевинско земљиште” води неколико хиљада судских спорова, а нека дуговања су старија од десет година – рекао је Весић и додао да су сва дуговања према граду настала у време претходне власти и да не постоји ниједан динар неплаћене накнаде односно доприноса у граду последње две и по године.

– Највећи део дуговања настао је од 2004. до 2011. године коришћењем  могућности да се приликом уговарања плати само 10 одсто уговореног износа, чиме се стицало право на грађевинску дозволу и отпочињање изградње. После измирења прве рате и добијања грађевинске дозволе, неки инвеститори су престајали са плаћањем, објекте су завршавали и у одређеном броју их продавали на тржишту некретнина, а обавезе према Дирекцији за грађевинско земљиште остале су неизмирене. Тадашња дирекција у великом броју случајева није ни покушавала да наплати неизмирене обавезе од њих. То је била организована пљачка градског буџета у којој су учествовали не само несавесни инвеститори већ и многи из тадашњих градских структура – рекао је Весић и додао да су тада градске власти имале праксу да у време закључивања оваквих уговора инвеститори као средство обезбеђења достављају менице за физичка лица и уговорна овлашћења за правна лица. 

– Активирањем ових инструмената није се постизало много, јер се на тај начин само блокира рачун дужника, а потраживање остаје ненаплаћено. Зато данас дирекција води неколико хиљада судских поступака за наплату потраживања од инвеститора који на овакав начин шпекулишу и избегавају уговорне обавезе, а њима се за период кашњења у плаћању обрачунава затезна камата – поручио је градски менаџер.

Весић је рекао да је Град Београд пре скоро три године предузео низ мера да се оваква пракса прекине, међу којима су и оне да „смо тражили хипотеку као гаранцију за градску накнаду, да нисмо дозвољавали да се изда употребна дозвола без доказа да су све обавезе према граду плаћене, као и да смо уписивали забележбу о спору у катастру на све изграђене објекте за које није плаћена накнада за грађевинско земљиште како би потенцијални купци знали да купују станове за које није плаћена накнада”. 

– Последица овакве одговорне политике је да у последње две и по године наше јавно предузеће Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу Београда нема ниједан спор са инвеститорима односно да немамо ниједан динар неплаћених обавеза према граду – изјавио је градски менаџер. 

– Како бисмо решили проблем наслеђеног дуга, одлучили смо да понудимо репрограм свим старим дужницима. Зато ће Град Београд, уколико одборници усвоје ову одлуку, инвеститорима који имају доспели неизмирени дуг на име накнаде за уређивање грађевинског земљишта понудити да главницу дуга измире у року од годину дана, чиме стичу право на отпис камате, уз обавезу да редовно, у једнаким месечним ратама, измирују главни дуг, уз доставу инструмената обезбеђења у виду банкарске гаранције или хипотеке. Уколико дуг плате одједном, у року од четири месеца, дужници стичу право на отпис камате, али и на попуст од 50 одсто главног дуга – рекао је Горан Весић и додао да је Законом о планирању и изградњу смањена цена доприноса за грађевинско земљиште у Београду, тако да ће стари дужници који дугују за накнаду и са смањењем од 50 одсто главнице бити у висини садашњих доприноса који би се данас платили за исту локацију.

Градски менаџер је поручио да је ово велика шанса за физичка и правна лица која су остала дужна граду да под веома повољним условима реше дуговање и да нове прилике неће бити. 

– Позивам све инвеститоре који имају судски спор са дирекцијом да искористе ову понуду коју ће добити од града и да исплате своје обавезе. Понуда је веома поштена и повољна и узима у обзир интересе и града и дужника. Дужници који не искористе ову понуду ризикују наставак судског спора који сигурно губе, наплату читавог дуга са затезним каматама, заплену имовине на име измирења дуга и немогућност да било шта раде са градом у будућности јер ће град направити црну листу несавесних инвеститора – поручио је Весић и додао да Град Београд очекује да ће овим репрограмом наплатити до четири милијарде динара, које ће се уложити у недостајућу градску инфраструктуру.