Usvojena Odluka o kriterijumima i merilima za utvrđivanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta

Odbornici Skupštine grada usvojili su danas Odluku o kriterijumima i merilima za utvrđivanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta. Prema ovoj odluci, naknada za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuje se prema zoni u kojoj se objekat nalazi, te njegovoj nameni i površini. Osnov za utvrđivanje granica zona jeste stepen opremljenosti građevinskog zemljišta, položaj, kao i prirodni uslovi, atraktivnost, izuzetnost, namena i druge pogodnosti. Objekti mogu imati javnu namenu, stambenu, poljoprivredno-proizvodnu, poslovnu-uslužnu, poslovno-komercijalnu i individualno.stambenu namenu.

Novina jeste to što je novim statutom Grad Beograd preuzeo nadležnosti u uređivanju građevinskog zemljišta i utvrđivanju visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i za područja gradskih opština Bajarevo, Grocka, Lazarevac, Mladenovac, Obrenovac, Sopot i Surčin. Područja opština Barajevo i Lazarevac podeljena su u četiri zone, Sopot u dve zone, a sve ostale opštine u po pet zona. Kao posebno atraktivne utvrđene su i ekstra zone, među kojima su lokacije poput delova Kalemegdana, Topčidera i Košutnjaka, Banjičke šume, Velikog ratnog ostrva, Ade Ciganlije, Banjičke šume, Park-šume Zvezdara, Manastirske šume, te novobeogradski blokovi 13, 14 i 15.

 – Nova odluka reševa problem ravnomernijeg razvoja centralnih i ostalih gradskih opština, koje su administrativno pripojene Gradu Beogradu novim statutom. Odluka će biti efikasno, pravno stredstvo da se razlike u razvijenosti infrastrukture smanje i s vremenom nestanu. Istovremeno, uvažene su i razlike u atraktivnosti pojedinih zona. Namera nam je i da njome stimulišemo investitore da ulažu u određene delove grada, a ukoliko se u praksi pokaže da je odluku potrebno unaprediti i učiniti efikasnijom u određenim elementima, onda će to biti i učinjeno – rekao je Oliver Glišić, član Gradskog veća.

Prema prethodno važećoj odluci, zakupnina i naknada za uređivanje građevinskog zemljišta bile su uređene zajedno i obračunavale su se prema kvadratnom metru objekta koji treba da se gradi ili je izgrađen u postupku legalizacije. Kako je reč o dvema različitim kategorijama i kako se zakupnina treba obračunavati prema kvadratnom metru zemljišta a naknada prema kvadratnom metru objekta, ocenjeno je da je pitanje zakupnine celishodnije urediti u okviru Odluke o građevinskom zemljištu.