Usvojen Generalni urbanistički plan i Plan generalne regulacije

Skupština grada danas je usvojila dva najvažnija planska dokumenta za Beograd i to Predlog generalnog urbanističkog plana i Predlog plana generalne regulacije građevinskog područja sedišta jedinice lokalne samouprave.

Glavni urbanista Milutin Folić je obrazlažući ove planove naveo da su oni u pripremi od 2009. godine i da je cilj njihovog usvajanja otvaranje vrata za investicije u svim oblastima, završetak infrastrukture, ali i poseban doprinos odnosu prema životnoj sredini i tome da se Beograd razvija planski i u skladu sa najvišim standardima.

– Iako su planovi bili pred usvajanjem pre dve godine, mi smo izašli u susret zahtevu velikog broja građana, investitora ali i ministarstva da se plan još jednom revidira. U međuvremenu je došlo i do promene zone zaštite vodoizvorišta, čime se otvorila mogućnost za plansku urbanizaciju dva velika gradska područja – Makiškog polja i borčanske strane uz Pupinov most, za koje planiramo da pokrenemo izradu detaljnih planova ubrzo nakon usvajanja GUP-a i PGR-a. Plan je još jednom prošao kontrolu i instituciju javnog uvida, čime se ostvarila dodatna mogućnost da građani i investitori izvrše uvid u planove i daju sugestije i primedbe. Pristiglo je oko 1.500 primedaba, a mi smo ih kroz stručnu kontrolu razmotrili i uvažili sve što je bilo moguće – istakao je Folić.

On je naglasio da je izrada ovih planova bila obavezana Zakonom o planiranju i izgradnji  još od 2009. godine.

– Sredstva za izradu GUP-a su obezbeđena iz budžeta Grada Beograda, a za izradu Plana generalne regulacije sredstva je obezbedila Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda. Iz rada ovih planova je poverena Urbanističkom zavodu Beograda, a procedura stručne kontrole i javnog uvida je u potpunosti sprovedena u skladu sa zakonom – rekao je Folić.

Prema njegovim rečima, GUP obuhvata površinu od 77.851 hektar, a od toga je površina građevinskog područja oko 57.000 hektara. Teritorija u okviru GUP-a je podeljena na 20 funkcionalnih celina za koje su istovremeno urađeni planovi generalne regulacije. 

– Predlozi velikih gradskih projekata usmereni su na područja za urbanu transformaciju, a to su napušteni industrijski kompleks, Savski amfiteatar, blokovi 18, 18a, 65, Ada Huja i Dunavski amfiteatar, Mostarska petlja, zatim na aktiviranje lokacija uz glavne gradske saobraćajnice i vozne pravce ka gradu, kao što je Makiško polje, prostor od Pupinovog mosta do borčanske strane, nove privredne zone, izgradnju Beogradskog železničkog čvora, ukidanje pruge oko Kalemegdana i konačno spuštanje Beograda na reke, a izgradnjom obilaznice potpuno će se izmestiti teški teretni saobraćaj iz grada. Predviđena je izgradnja tunela koji će povezati Savsku ulicu i Dunavski amfiteatar, veza sa auto-putem Južni Jadran. Uvodi se i nova hijerarhija u gradskom saobraćaju gde je pešak na vrhu liste, a automobil na začelju – rekao je Folić i dodao da je planirano proširenje Aerodroma Beograd i izgradnja novog heliodroma.

Kako je naglasio, usvajanjem Plana generalne regulacije stvaraju se uslovi za realizaciju velikog broja stambenih, poslovnih i privrednih kompleksa. Urbanizacijom novih gradskih zona preduprediće se divlja gradnja, dok će stare fabrike koje se faktički nalaze u centralnoj gradskoj zoni biti transformisane u komercijalne i druge sadržaje. Prvi put se uvodi pojam mešovite namene, koji će omogućiti kombinaciju stanovanja sa komercijalnim sadržajem i fleksibilnije iskorišćavanje gradskog zemljipšta. 

– Veoma je važno da se u periodu nakon usvajanja novog GUP-a i PGR-a donese niz novih odluka o izradi planova detaljne regulacije za ona područja za koja to još nije učinjeno, a preko javnog uvida i komunikacijom sa građanima uvideli smo da je za neka područja to urgentno, kao što su područje uz trasu unutrašnjeg magistralnog prstena, delovi Mirjeva uz trasu SMT-a i Bajdine, deo Kumodraža i područje oko nove Kumodraške,  Ada Huja, Makiško polje i u Surčinu zona aerodroma sa okolinom, čime će se konačno definisati zona zaštite – objasnio je Folić.

Na ovoj sednici donet je i Plan generalne regulacije građevinskog područja naselja Ripanj, Plan detaljne regulacije za izgradnju fekalnog kolektora KCS Mostar –Hitna pomoć, Plan detaljne regulacije za izgradnju elektroenergetskog voda 110 kv od planirane TS110 /10 kv do područja Beograda na vodi, Plan generalne regulacije za izgradnju objekta i vodova sistema daljinskog grejanja u Beogradu, kao i Odluka o  izradi plana detaljne regulacije Bloka između ulica Mihajla Avramovića i Joce Jovanovića,  Odluka o izmeni Odluke o izradi plana detaljne regulacije „Ciglana uz Batajnički put” i Odluka o Izradi plana detaljne regulacije dela Bloka 12.