Na osnovu Rešenja Gradonačelnika broj: 463-4067/20-G od 26.06.2020.god. i broj: 020- 4243/20-G od 07.07.2020. godine, Komisija za sprovođenje postupka otuđenja javnim nadmetanjem nepokretnosti na kojima je nosilac prava javne svojine grad Beograd

GRAD BEOGRAD

oglašava

OTUĐENJE NEPOKRETNOSTI U JAVNOJ SVOJINI GRADA BEOGRADA U POSTUPKU JAVNOG NADMETANJA

I PREDMET OTUĐENJA: 
Poslovna zgrada (deo) na adresi Masarikova BB, na katastarskoj parceli 5128/1 KO Vračar, („PALATA BEOGRAD“), a koju čine: 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u trećem suterenu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 9, korisne površine 1047,24m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u drugom suterenu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 10, korisne površine 517,87m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u prvom suterenu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 11, korisne površine 715,84m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u prizemlju, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 12, korisne površine 381,93m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na galeriji prizemlja, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 13, korisne površine 266,5m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na prvom spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 14, korisne površine 285,64m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na drugom spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 15, korisne površine 271,65m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na trećem spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 16, korisne površine 210,94m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na četvrtom spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 17, korisne površine 225,49m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na petom spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 18, korisne površine 1637,2m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na galeriji petog sprata, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 19, korisne površine 456,83m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na šestom spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 20, korisne površine 795,48m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na tipskom spratu od 7. do 21. sprata zgrade, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 21, korisne površine 11535,3m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na dvadesetdrugom spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 22, korisne površine 769,02m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na dvadesettrećem spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 23, korisne površine 582,88m2, 
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na dvadesetčetvrtom spratu, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 24, korisne površine 26,96m2.

-    Ukupna početna cena navedene nepokretnosti iznosi 20.654.175,15 EUR-a;
-    iznos depozita je 2.065.417,52 EUR-a u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan uplate.

Razgledanje nepokretnosti je svakog radnog dana od 16. do 29. jula 2020. godine u periodu od 12 do 15 časova, uz obaveznu prethodnu najavu.

NAPOMENE:
Navedena nepokretnost otuđuje se u viđenom stanju bez prava kupaca na naknadnu reklamaciju.

Kupac se obavezuje da u roku od 3 godine od ulaska u posed izvede građevinske i zanatske radove na adaptaciji i rekonstrukciji predmetnog objekta, čija ukupna protivvrednost svih radova ne može biti niža od EUR 8.000.000,00 u dinarskoj protivvrednosti prema srednjem kursu NBS na dan obračuna i da po završetku rekonstrukcije dostavi izveštaj, što će se definisati ugovorom.
Kupac će se obavezati da neće promeniti namenu predmetne nepokretnosti, imajući u vidu da Palata ''Beograd'' uživa status prethodne zaštite (ev. list br. 6.116. od 16.04.2018) i da se u evidenciji nepokretnosti pod prethodnom zaštitom nalazi od 14.04.2009. godine.
Prilikom zaključenja ugovora sa kupcem će se ugovoriti kazna u novčanom iznosu od 10 % postignute kupoprodajne cene, za slučaj da budući kupac ne ispuni u celosti ili delimično preuzete obaveze, kao i da se na ime obezbeđenja za eventualno plaćanje ugovorne kazne dostavi prvoklasna bankarska garancija.

Poslovni prostori izdati su u zakup na određeno i neodređeno vreme, ili su dati na korišćenje. Uvid u ugovore o zakupu se može izvršiti u vreme koje je predviđeno i za razgledanje nepokretnosti.

II USLOVI PRIJAVLJIVANJA
Pravo učešća u postupku javnog nadmetanja imaju sva fizička i pravna lica, u skladu sa zakonom, koja do 29. jula 2020. godine dostave potpune prijave. Prijava mora biti čitko popunjena.

ZA PRAVNA LICA:
Potpuna prijava pravnog lica mora da sadrži naziv, sedište, broj telefona i potpis ovlašćenog lica u pravnom licu;

Uz prijavu pravna lica dostavljaju:
- izvod iz registra privrednih subjekata (ne stariji od datuma objavljivanja oglasa)
- potvrda o poreskom identifikacionom broju

ZA FIZIČKA LICA:
Potpuna prijava fizičkog lica mora da sadrži ime i prezime, adresu, broj lične karte, matični broj i broj telefona i mora biti potpisana.

Fizičko lice uz prijavu dostavlja fotokopiju lične karte.

U slučaju da podnosioca prijave zastupa punomoćnik, dostavlja se punomoćje za zastupanje koje mora biti specijalno i overeno od strane javnog beležnika, osim advokatskih punomoćja.

Svi podnosioci prijava moraju dostaviti original dokaza o uplati depozita čiji iznos je naveden u oglasu.

Uplata depozita od strane lica koje nije podnosilac prijave, neće biti prihvaćena, te će se prijava uz tako uplaćen depozit smatrati nepotpunom.

Sve potrebne informacije povodom ovog oglasa ( tekst oglasa, obrazac prijave, uputstvo o načinu uplate depozita), kao i uvid u dokumentaciju u vezi sa gore navedenom nepokretnosti (izvod iz lista nepokretnosti, procenu tržišne vrednosti i dr.), mogu se dobiti u Sekretarijatu za imovinske i pravne poslove Gradske uprave Grada Beograda, 27. marta 43-45, I sprat, kancelarija broj 156, telefon broj 011/2753-763, u vremenu od 9 do15 časova.

Poslednji dan za podnošenje prijava je 29. jul 2020. godine.

Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju samo ona lica koja podnesu blagovremenu i potpunu prijavu.
Prijave za učešće u javnom nadmetanju potrebno je podneti na pisarnici Gradske uprave Grada Beograda, 27. marta 43-45 i to do 29. jula 2020. godine do 15 časova. Prijave poslate poštom potrebno je da pristignu na pisarnicu do navedenog vremena. Prijave pristigle posle naznačenog vremena, biće odbačene kao neblagovremene.
Prijava za učešće u javnom nadmetanju dostavlja se u zatvorenoj koverti sa naznakom „Sekretarijat za imovinske i pravne poslove -Prijava za učešće u javnom nadmetanju za otuđenje nepokretnosti XXI-08-463-832/19”, kao i ime, prezime i adresa podnosioca.
Javno nadmetanje će se održati 31. jula 2020. godine u 10 časova u Maloj sali na 20. spratu poslovne zgrade Gradske uprave grada Beograda, ul. Kraljice Marije br. 1.

III POSTUPAK JAVNOG NADMETANJA I IZBOR NAJPOVOLJNIJEG PONUĐAČA
Postupak javnog nadmetanja sprovodi Komisija za sprovođenje postupka otuđenja javnim nadmetanjem nepokretnosti na kojima je nosilac prava javne svojine grad Beograd, obrazovana Rešenjem Gradonačelnika broj: 020-4243/20-G od 07.07.2020.god..
Ukoliko podnosilac blagovremene i potpune prijave ne pristupi javnom nadmetanju smatraće se da je odustao od prijave.
Postupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava, na osnovu koje se podnosilac registruje i proglašava kupcem, ako početnu cenu po kojoj se nepokretnost otuđuje prihvati kao kupoprodajnu cenu nepokretnosti, s tim da ukoliko ne prihvati kupoprodajnu cenu gubi pravo na vraćanje depozita.

Kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene kupoprodajne cene.

Učesnik koji ponudi najviši iznos kupoprodajne cene potpisuje izjavu o visini ponuđene cene.

Učesnik koji ponudi najviši iznos kupoprodajne cene, a odustane od date ponude, gubi pravo na vraćanje depozita.

Ugovor sa najpovoljnijim ponuđačem biće zaključen u roku od 15 (petnaest) dana od dana donošenja odluke da se nepokretnost otuđi najpovoljnijem ponuđaču.

Rok za plaćanje kupoprodajne cene je 15 (petnaest) dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.
Troškovi overe kao i drugi troškovi koji mogu proizaći iz realizacije ovog pravnog posla padaju na teret kupca.
Isplata kupoprodajne cene vrši se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem zvaničnom kursu Narodne banke Srbije na dan uplate.
Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor ili ne plati kupoprodajnu cenu u navedenim rokovima, gubi pravo na povraćaj depozita.
Učesnici javnog nadmetanja koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača imaju pravo na povraćaj depozita u roku od 10 ( deset ) radnih dana od održavanja javnog nadmetanja.